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原标题:济南市小产权房分布调查:大部分位于二环路附近
在NPC和CPPCC会议之后，小产权房再次成为人们关注的热点。记者最近走访了很多地方，发现济南的一些小产权房规模已经相当大，大多分布在二环路沿线的城乡结合部。这些小产权房一般价格低，入住率高。
“前年我买了两套佳佳花园，才花了40多万元。现在它已经增长了很多。”住在市区的刘说，他已经在盖家沟买了两栋小产权房。
“我已经在这里住了两年多了。虽然这是村里的一栋房子，但许多年轻人住在这里，工作也很方便。”盖家社区的购房者王女士说。
记者在济南南部的贾家沟附近看到了大量的小产权房，这些小产权房已被大量的外国居民占用多年。在很多人眼里，盖家沟一直是大型小产权房的聚集地。
不仅在盖家沟，记者驱车前往济南二环路西段和二环路北段，发现了许多已经建成或正在建设的小区。经询问，其中大部分是小型房产。
这些小型房产大多位于二环路附近。段店、马、二环路、小清河等热点。北部“金荣花园”的口号是“平均价格4000箱”。销售人员告诉记者，目前的平均价格是每平方米4000元，这清楚地表明没有房产证。
在朱店路，旧村改造后的二手房价格约为5000元，远低于周围普通建筑的价格。
从小产权房的分布来看，主要集中在济南二环路附近的城乡结合部。据业内人士称，这与城市地区的扩张有关。事实上，大多数"小产权房"都是打着旧村改造旗号修建的违章建筑，而且大多数都是未经批准修建的旧村改造项目。
业内人士表示，在城市发展和建设的过程中，特别是在两个城区的交界处，城市中的许多村庄都被纳入了城区。这些村庄的位置、交通条件和周围良好的基础设施都是吸引购房者的原因之一。此外，这里没有土地成本，而且价格明显低于周围的普通商品房。低价和大量需求促进了小产权房的发展。
