济南顺河高速公路南延工程房屋征收补偿方案

根据市中心发布的房屋征收决定公告，济南顺河高速公路南延(英雄山立交至南饶高速公路)建设项目国有土地上的房屋征收决定已依法作出。

收集范围:

东至道路红线，西至道路红线，南至环城高速公路南侧，北至英雄山立交；

房屋编号为王越路786号(济南市鲤城区何世礼镇农机管理服务站)、王越路788号门及部分院落(济南广塔节能设备有限公司)、王越路699号部分房屋(济南韩愈经贸有限公司、济南陈晖装饰工程有限公司)。上述范围不包括集体土地。

项目规划范围内的房屋征收涉及一栋非住宅房屋，建筑面积约1200平方米，附属建筑面积约100平方米。

签署补偿征费的期限:

2019年11月11日至2019年11月25日。根据相关方案的征收补偿方式和标准，本项目为政府组织实施的交通基础设施建设项目。项目征收范围内不得修建安置房，一般实行货币补偿。被征收人选择产权调换的，可以向房屋征收部门申请，选择异地产权调换。

被征收房屋的补偿标准:

被征收的非住宅房屋的货币补偿价格，参照征收决定公告之日被征收房屋所在地的房地产市场价格评估确定(以划拨方式取得土地使用权的，按照规定扣除政府收入)。

征收非住宅房屋实行货币补偿的，应当按照评估确定的价格向被征收人支付补偿。

被征收非住宅房屋产权人选择购买土地的，可以在公告后10日内向房屋征收部门提出申请，房屋征收部门应当在收到申请后3日内将申请移交给市土地收储机构。

土地收储机构同意收购的，按《济南市国有土地收储办法》(市政府令)执行。第249次)实施；

土地收储机构自收到申请之日起45日内不同意收购或不能签订收购合同的，按国有土地上房屋征收政策执行。

房屋相关费用的征收标准为:

1搬迁费按被征用房屋建筑面积计算，非住宅房屋每平方米35元；总搬迁费不足2000元的，按2000元计算支付。

2.过渡期内每月临时安置费。非住宅房屋按被征收房屋建筑面积每平方米35元计算。如果每月总额低于1500元，则按1500元计算分配。如果选择货币补偿，将一次性支付6个月的临时安置费。

3.一次性停产停业补偿费按非住宅建筑面积计算。营业和生产用房每平方米200元，其他非住宅用房每平方米150元。

奖励和补贴标准:

1.被征用的非住宅房屋(有房产证)选择货币补偿方式的，如在签订期限内签订了征用补偿协议，且房屋送检空，按被征用非住宅房屋价值的10%给予奖励；签订征收补偿协议并在期限内送检空套住房的，按被征收非住宅房屋价值的5%给予奖励。

2.征收非住宅房屋，每户按期搬迁奖励费和提前搬迁奖励费按被征收非住宅房屋价值的5%计算，但奖励金额不得低于3万元，最高不得超过300万元，逾期不予奖励。

房屋装修补偿:

被征收人房屋装修部分的补偿金额由评估机构根据装修等级和新评估确定，并根据评估结果予以补偿。

征收决定公告后，被征收人可以向评估机构申请对装饰部分进行评估；如果自行拆除，将不进行评估或补偿。

房屋附属物征收补偿标准

应当征收房屋设备搬迁补助费的标准

采集树木的补偿标准

迁移的过渡模式和持续时间:

选择6个月的临时安置补贴作为货币补偿。

根据规定，被征收人腾空价值为0+的房屋后，原房屋应保持结构完整、设施齐全，门窗、供热设施、燃气管网线路和各种仪表不得损坏或拆除，以确保公共安全，防止燃气、水、电等事故的发生。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的合同期限内未能达成补偿协议，或者被征收房屋的所有人不明确的，房屋征收部门应当报告区政府根据征收补偿方案做出补偿决定。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市人民政府申请人民法院强制执行。

数据显示，顺河高速公路南延(英雄山立交至南饶高速公路)建设项目于9月12日向市住建局申报国有土地上房屋征收决定号。该项目于2019年4月被冻结。当月，发布了《关于协商选择房屋征收预评估机构的公告》。9月初，房屋征收补偿方案修订方案出台。