2018年济南市旧住宅区改造实施方案

旧住宅区的改造一直是每个人都关心的项目。因此，我们也一直关注旧住宅区改造的相关政策和进展。

近日，济南市旧住宅小区更新改造和物业管理领导小组发布了《2018年济南市旧住宅小区更新改造实施方案》。

接下来，让我们和小编辑一起看一下2018年第一季度计划的内容和旧住宅区改造的进展。

任务目标

1 . 2018年，全市计划完成461个旧住宅区(包括楼房、庭院和单体建筑)改造，改造面积755.8万平方米，涉及10多万户。

2.稳步推进既有多层住宅加电梯工作。从本规划颁布之日起至10月底，丽霞、市中、淮阴、天桥、荔城等5个区将新增不少于20台电梯，完成规划审查和建设备案手续。

3.将对2018年前完成的旧住宅区改造和翻新项目进行检查，以填补空白并巩固改进成果。

监管原则

旧住宅区更新改造要围绕市委、市政府打造“15分钟生活圈”的工作要求，坚持统筹规划、相互结合的原则，进行特色街区专项改造、拆迁改造、社会民生服务设施建设、15分钟社区生活圈建设、电杆线改造、既有建筑节能改造、新增电梯、水、电、暖等既有多层住宅专项改造。

坚持属地管理原则，县政府是旧住宅区改造的主体，街道办事处具体负责旧住宅区改造和长期管理。

坚持整改前“问人民需要”、整改中“问人民利益”、整改后“问人民利益”的群众参与原则。

坚持改造与长效管理的有效结合，更加注重旧居住区改造后长效管理机制的建立。

修复的内容和标准

旧住宅区改造包括完善治安防控和消防设施、清理违章和配套卫生设施、改善住宅区环境设施和住宅区基本配套设施，共33项改造项目(改造标准见下图)。

实施步骤

筹备阶段(2018年3月31日之前完成)

1.完善推广机制。

2.彻底调查。

(2)全面实施阶段(2018年4月至12月底)

1装修计划的编制。

2.批准改造计划。

3.依法招标采购。

4.科学的施工组织。

(三)竣工验收和结算阶段

1.竣工验收。

2.奖金和补充资金的结算。

(4)项目移交和长期管理

改造工作完成后，按照属地管理原则，由县、区政府和街道办事处按照有关规定组织实施社区长期管理。

(5)项目升级改造

对于2018年前已改造更新的旧居住区项目，街道办事处应根据居民的新要求和期望，结合民生服务设施建设、15分钟社区生活区建设和特色居住区综合改造的要求，制定升级改造的长期管理方案，确定升级内容、投资预算和推广计划。 并于2018年6月30日前经县、区政府审批后报市旧住宅区改造领导小组办公室。 推广计划经市旧住宅小区改造领导小组批准后，方可组织实施。

2018年第一季度旧住宅小区改造进展

2018年，我市计划改造461个旧住宅区，面积755.8万平方米，涉及10多万户。目前，省住房和建设厅等部门已经批准。

一是调整老社区领导小组成员。近年来，一些政府机构的重组和人员的大变动影响了旧住宅区的改造。为进一步加强组织领导，切实推进我市旧住宅区改造，经市政府同意，现对济南市旧住宅区改造领导小组成员进行调整。

二是修改旧住宅区改造政策。总结过去三年旧住宅小区改造实践和经验，完善和调整2018年旧住宅小区改造政策，在征求和吸收各成员单位意见和建议的基础上，重新起草《2018年济南市旧住宅小区改造实施方案》和《2018年济南市旧住宅小区改造评估细则》。

第三，各县区成立了旧住宅区改造领导小组，对旧住宅区办公室进行了调整和充实。县、区政府与街道办事处签订责任书，街道办事处设立整治工程指挥部，并将责任移交给群众。各县区都建立了旧住宅区改造的监督、评估和调度机制，并定期开展检查和调度工作。我们已完成对旧住宅区现状的调查，并将登记拆除非法建筑和修复电线杆的情况。