济南今年将改造461个旧住宅区，惠及10多万居民。

4月11日，市住房保障和房地产管理局(城市更新局)公布了《2018年济南市旧住宅区更新改造实施方案》。461个老居住区的居住功能和居住环境将得到改善，涉及10多万个家庭。此外，到今年10月底，丽霞、市中、淮阴、天桥和鲤城区将增加不少于20部电梯，以完成规划审查和建设备案程序。

10月底前将完成100多部电梯

根据该计划，该市计划到2018年完成461个旧住宅区(包括建筑、庭院和单体建筑)的改造，总面积为755.8万平方米，涉及10多万个家庭。与今年2月公布的472处翻修相比，有11个较小的区。据了解，旧住宅区改造包括完善治安防控和消防设施、清理违章和配套卫生设施、改善住宅区环境设施、改造住宅区基础配套设施、改造水电和供热专业运营设施，共36项改造项目。

值得注意的是，住宅区视频监控系统的改进列在条例的第一项。要求在住宅区的主要入口、主要路段和节点设置监控探头，并存放不少于30天。有条件的住宅区应进行监控，不得有死角。监控探头的位置应视野开阔，无明显障碍物或眩光光源，以确保清晰成像。此外，单元防盗门的翻新有明确的标准，要求维护或安装建筑单元防盗门。现有的单元防盗门质量好，不能更换，除此之外，在其他情况下应安装或更换新的门。

“米袋子”、“菜篮子”和“水杯”关系到民生。进入城市供水网络已经成为许多老住宅区居民的“小愿望”。《规划》的整改标准明确，未向住户供水的住宅区供水设施改造按照《济南市住宅二次供水设施移交实施方案》的规定执行。检查住宅区供水管网，防止跑、冒、滴、漏现象。改造后，这些老社区也可以饮用高质量的自来水。

对于在现有多层住宅建筑中增加电梯的工作，规划明确规定在丽霞、市中、淮阴、天桥和鲤城区至少增加20台电梯，以便在10月底之前完成规划审查和施工备案程序。

补救有一个分阶段的时间表，从4月到12月全面实施。

根据该计划，2018年3月31日是准备的初步阶段。我们应该完善推广机制，进行调查研究。4月至12月底是全面实施阶段，要编制装修计划；审批改造计划；依法招标采购；科学的施工组织。之后是竣工验收和结算阶段。改造工作完成后，按照属地管理原则，由县、区政府和街道办事处按照有关规定组织实施社区长期管理。

此外，该计划要求对2018年前完成的旧住宅区的翻新和翻新项目进行检查，以填补空白并巩固改进成果。街道办事处应结合社会民生服务设施建设、15分钟社区生活区建设和特色街区综合整治的要求，制定升级改造的长期管理方案，确定升级改造内容、投资预算和推广方案，经县、区政府审批后，于6月30日前报市旧住宅小区改造领导小组办公室。推广计划经市旧住宅小区改造领导小组批准后，方可组织实施。