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根据转让书，该地块总面积为68，000平方米，容积率为2.2。这是本次土地拍卖中新城西区唯一出售的纯住宅用地。位于吴中区木渎镇，属政府建设的新城西板块。它计划成为一个城市居住用地。据了解，这是徐汇第一次进入西城新城。当天，包括徐汇在内的六家房地产企业参与了竞标，经过几轮激烈的竞标，徐汇成功中标。
拍卖前，业内人士预计成交价约为6000元/㎡，但实际成交价仅为4213元/㎡，溢价为12.35%，比年初同一地块另一片起拍价相近的纯住宅用地低70多个百分点。
这符合徐汇一贯的土地收购策略，即不拿高价土地或地王。徐汇集团董事长林忠表示，徐汇今年的战略是利用这一趋势，保持灵活性，多卖地产，少买土地，以现金为王，但不排除逢低买入土地的机会。
此次参与土地拍卖，徐汇显然看到了机会。根据该计划，共有22个包裹在拍卖当天进入市场，13个包裹在正式招标前以底价出售。
苏州的大部署与徐汇深度培育一二线城市的战略布局有关。根据公开信息，徐汇的项目覆盖上海、北京、苏州、长沙、重庆和合肥等许多一线和二线城市，长江三角洲仍是重中之重。在长江三角洲地区，上海的项目数量最多，达到20个，苏州有10个项目。
根据徐汇2014年1-6月的业绩报告，上半年徐汇的合同销售额为102亿元，同比增长42%，甚至高于前七名营企业30.2%的平均销售增长率。其中，长三角地区占总销售额的62.3亿元，占61%，上海和苏州成为该地区的主要销售力量。
另外，充足的现金流是企业获得土地的前提。在过去的三年中，徐汇保持了持续强劲的增长，复合年增长率超过40%。上半年，许多项目的快速淘汰给徐汇带来了110亿的销售回报，并保持了充裕的现金流。
当产品进入市场成为企业占领土地后新的关注点。根据徐汇一贯坚持的8611策略，即8个月开盘，首个月开盘率达到60%，11个月内快速回笼资金，分析人士认为，徐汇最早在赢得26号地块后，将在明年上半年推盘。
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