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总之,未来搜房网将只专注于“网络平台”、“交易平台”和“金融平台”的建设。在这三个平台下,搜房网直接取消了新闻板块,彻底告别了媒体属性;同时,所有的电子商务项目都被转换成新的房屋分配项目。然而,现有的新房子销售团队已经转变为一个新的房子渠道团队,要求每个人都卖房子。
莫天全表示,“世界上到处都是房子,大平台”对团队成员构成了巨大的挑战,员工必须学习并成为售房、买房、装修和装修以及互联网金融服务方面的专家。
今年7月,搜房网与中国知名机构世界银行(报价、询价)(002285,股份有限公司)(002285.sz)和合肥黄辉(00733.hk)达成协议。搜房网向两家机构投资近10亿元人民币,分别成为两家公司的第二大股东。
我家的副总裁胡景晖认为,搜房网的转型方向实际上是未来房地产电子商务的o2o模式。这种模式从根本上实现了在线模式和离线模式之间如何更好的连接和协作的问题。
胡景晖认为,从线上和线下相互延伸的方式来看,线上转型将面临更大的困难。做线下经纪业务、开店和招募像搜房网和58城这样的人将涉及几十个城市的布局、数千家商店和数万人的管理。在线企业势必面临来自城市经纪企业的面对面竞争和狙击。但是,如果线下企业自己上线,推广难度相对较低。一些实力雄厚的经纪公司,如我爱我家、21世纪地产、链家地产等,已经有了自己的网站、呼叫中心、手机等平台,业务份额不断增加。
郭毅认为,搜房网的优势在于网上资源丰富。他们建立的网络平台和销售渠道确实有一定的客户存储能力。然而,房地产不能完全摆脱线下。搜房网和世界联合会也要确保线下销售人员的专业能力。搜房网的客户转换能力或其弱点。
中原地产分析师张大伟认为,搜房网一直是一个基于广告的渠道营销,售房的转型可能更多是为了刺激资本市场。
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