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原标题:7月，山东四个城市的商品房价格下调，济南出现“5”字楼。
7月18日，国家统计局宣布了70个大中城市住宅销售价格的变化。数据显示，只有两个城市的房价环比上涨，涨幅最高达0.2%。64个城市的房价至少下跌了2.5%。在山东四个进入统计的城市中，济南和青岛的新商品房价格指数环比下降1.2%，烟台环比下降0.8%，济宁环比下降0.4%。
70个大中城市的住房销售价格
7月18日，国家统计局宣布了70个大中城市住宅销售价格的变化。数据显示，只有两个城市的房价环比上涨，涨幅最高达0.2%。64个城市的房价至少下跌了2.5%。在山东四个进入统计的城市中，济南和青岛的新商品房价格指数环比下降1.2%，烟台环比下降0.8%，济宁环比下降0.4%。
7月，虽然济南市解除了对房地产市场的限购政策，但“见量不见质”的局面并没有缓解济南房价持续下跌的趋势。根据国家统计局的数据，7月份济南新房价格环比下降1.2%，为2014年最大跌幅。与此同时，二手房价格环比下降0.9%，平均上市价格持续下跌，并已连续两个月下跌。尽管网上二手房数量环比上升近30%，但价格涨跌趋势难以逆转。
据统计，8月份，济南市出售的一批建筑增加了“6”字头房屋的数量。其中，价格最低的“5”字头出现在历城区和淮阴区，从而降低了价格，保证了数量。这显示了开发商的压力。
根据统计局发布的价格指数，包括统计数据在内，青岛、烟台和山东济宁的新房和二手房价格指数今年大幅下跌。下半年的总体趋势也不容乐观。
业内人士认为，受上半年政策和经济形势的影响，开发商销售目标完成情况不容乐观，资金和利润压力很大。下半年，限购令解除后，开发商将通过以价换量的方式寻找出路，继续降价可能成为开发商购买数量的一种持续选择。
