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济南新房库存连续五个月上升
济南限购政策的解除并没有缩短济南商品房的周期，而是更快地延长了商品房的周期。根据凯尔瑞金济南办事处提供的数据，截至7月17日，济南的商品房(包括活动房和别墅)存量为407.49万平方米，比今年1月的262.7万平方米增加了55%，济南的商品房存量自3月以来已连续5个月上升。根据济南市今年上半年商品房月平均销售量37.54万平方米，消化407.49万平方米的商品房存量需要10.85个月。
在记者的采访中，很多业内人士表示，限购政策出台后，只有相关的贷款政策"配套"，才能发挥更大的作用。中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示，根据6月份的全国房地产数据，降温仍在继续，降温趋势正呈现加速迹象。
据业内人士分析，清污周期持续延长的主要原因是济南预售项目数量增加，而销售量下降。今年1月，济南市共批准预售商品房30万平方米，6月份达到92.49万平方米，6个月内共批准预售商品房436万平方米，比6个月内商品房销售总量增加186.85万平方米，其中186.85万平方米实际转为库存。
