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原标题:济南学区的小公寓单价直接到20000学区提高75%的租金
“一栋破了3万元的学区房子的单价已经高得让人望而却步了。青岛实验小学周围的一个学区的房子甚至达到了每平方米44000元。”得益于中小学招生政策，青岛和济南的住宅价格在4月份出现了明显的上涨。目前，济南小型公寓的单价直接涨到2万元，而青岛的起拍价经常是3万元。
一栋20年历史的房子的单价高达15000元
王的孩子，一个省会城市的公民，快2岁了。他还没有买婚房。他已经决定一步购买一所学校的住房。
“没有必要去想学区附属小学的山老师。二手房并不直接被认为是学区的房子，但现在新房子已经卖完了，很难用钱去买。”18日，他调到了周边的省级实验小学区和10亩元小学区。王先生发现学区的房价上涨太快了。他被一套20岁、50平方层、3层、装饰简单、没有停车位的房子“刺激”了，但这套房子的单价高达15600元。
几年前，王先生为京武路小学选择了一套学区住房，但由于单价达到1.8万元，该房被暂时搁置。出人意料的是，胜利街小学的房价在接下来的一年里涨得更厉害了。位置好、双气的小公寓单价超过2万元。这种循环的转变也提高了王先生的“心理价格”。现在我能在燕山小学附近看到一栋单价15600元的房子，这在我心中是可以接受的。
与此同时，青岛的学生公寓在四月变得火热。3月底，青岛市召开了中小学幼儿园招生大会，会上透露，从2014年起，青岛市任何区、市、学校不得以任何形式招收择校生。
消息一经披露，就给学区的房价上涨火上浇油。杨女士2012年在宁夏路附近买了一栋房子，她很高兴自己能早点开始。当她买下学区的房子时，每平方米只有16000元。现在单价已经涨到3万元了。
“3万元的单价让人望而却步。青岛实验小学附近一个25平方米的学区甚至达到了44000元/平方米。”杨女士说。
在学区租房的房东将房价提高了75%
济南市民刘表示，随着济南市第八中学18个班全部采用“智能教室”和小班教学，周边地区的校舍数量也有所增加。"最初，一栋双层楼的价格是每平方米12300英镑，现在是15600英镑."不仅房价在上涨，房租也在上涨。刘先生正在考虑是否在研究区买一套公寓进行投资。
据报道，在烟台市，二手校舍报价12000元也是正常的。在学校建筑集中的芝罘区的核心区域，以及莱山的海滨区，这些房子的平均价格已经达到了1万元。济宁学区的房价也飙升了。上世纪80年代，霍家街小学附近的老房子单价已经超过7000元。济宁第一中学北湖校区的开放，使得月亮湾等搬迁后的居住区月租金达到了2000元。
“山大路238号的一个旧住宅区是燕山小学的住宅区。自2013年以来，租金大幅上涨，一年内几乎翻了一番。”在这里租房的济南居民刘(音译)表示，她的房东一次将房价提高了75%，这让她觉得“租不起”
教育资源的分配难以改变，学习区的住房无法冷却。
然而，教育部发布了《关于进一步做好重点大城市义务教育免试工作的通知》，并为全国19个大城市制定了相应的时间表和路线图，济南市就是其中之一。“最近的入口”与学区的住房市场密切相关。省会城市几家房地产机构的员工表示，鉴于目前义务教育资源的配置，学区的住房市场将继续繁荣。
根据21世纪房地产潮汕街商店负责人王跃东的分析，该政策明确规定，不允许择校学生就近入学。然而，目前济南只有少数几个重点学区。为了在重点学区定居，家长只能购买学区的房子。这导致旧校区的房价超过了非校区的新房价格。例如，胜利街小学和京武路小学附近的旧房单价普遍超过2万元，燕山小学、甸流小学和省级实验小学附近的学区房价格也居高不下。
在学区住房最热的一线城市，北京海淀区学区的住房单价高达10万元，而上海一些著名学校的相应学区的房价高达8万元。为此，上海出台了“最严格的新入学政策”，首次规定从2014年开始，静安区每户五年只能有一次入学机会，并要求公立小学从今年起建立相应的招生数据库。
