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原标题:济南的一手住房同比连续21个月上涨，3月份有所收窄
3月份，济南新建商品住宅价格环比上涨0.4%，环比下降0.1个百分点。自2012年7月以来，价格已经连续21个月上涨，累计涨幅为11.4%。值得注意的是，自去年12月以来，同比增幅已连续第三个月收窄，当月同比增幅为8.1%，较2月份进一步下降0.5个百分点。从分类价格指数来看，90平方米以下的新房价格环比上涨0.5%，同比上涨9.5%。90-144平方米同比增长0.5%，同比增长7.3%；超过144平方米同比增长0.3%，同比增长9.1%。
3月份，济南二手房价格环比上涨0.1%，环比下降0.1个百分点。自去年1月以来，济南房价已经上涨了15个月，累计涨幅为4.5%。同比增长3.8%，比2月份下降0.1个百分点。从分类价格指数来看，90平方米及以下的二手房价格环比持平，同比上涨3.5%。90-144平方米同比增长0.1%，同比增长3.7%；超过144平方米同比增长0.5%，同比增长4.6%。
受持续紧缩的信贷政策等多种因素的影响，今年春天以来，二手房市场的成交量已经萎缩。然而，从目前来看，环比价格的上涨趋势仍在继续。预计未来房地产市场仍将呈现环比小幅上涨、同比进一步收窄的趋势。
扩展阅读
三月份房价有三个特点
中原地产首席分析师张大伟表示，3月份房价有三个主要特征:70个城市中有14个房价上涨，这是自2013年以来房价上涨的最高城市数。月平均价格指数升至新低。一线城市房价的同比涨幅开始回落。除了海外，其他一线城市的房价都低于15%。"市场已经见顶的迹象非常明显。"张大伟表示，2013年出现的市场分化逐渐演变为2014年全面放缓。“商品房的销售量和面积都有所下降，而库存却显著增加。从数据来看，市场在2013年第四季度见顶基本上是清楚的。销量和价格的增长将继续下降。”
