本篇文章2010字，读完约5分钟
几天前，世界银行(报价002285，咨询)公布了投资者关系活动的记录，显示其市场份额去年约为4%，今年上半年达到5.5%。9月份，广州二手市场前十名的中介公司挤进了两家家电中介公司，分别排名第一和第五，网上签约数量已经占到了全市的近五分之一。
电子商务中介来势汹汹，传统中介急于转型。新老中介继续“短兵相接”，业内人士只能说，面对中介行业的激烈竞争，他们正在等待市场的考验。
电子商务中介交易的份额增加
在投资者关系活动的记录表中，世界银行最近表示，它推出了帮助用户关注房屋市场价值变化的服务，处理网上房屋租赁和销售、线下团队服务、房屋抵押贷款业务，以及开发增值服务，如“房屋租赁”、“支付”、“金融”、“装修”、“购物”和“家政”。
二手中介行业突然发生了翻天覆地的变化，行业结构也发生了变化。根据广州二手市场9月份的数据，在9月份广州中介推广的二手住宅网络路牌中，排名前10位的中介网络路牌数量达到2561个，占51.91%，为今年的最大值。然而，今年1月，网上签约的前十大中介占48.18%。相比之下，中间银行网上签约比例上升了3.73%，中小中介机构的市场份额正在缩小。
另一方面，十大传统中间银行的市场份额下降。统计显示，今年1月，传统三大银行占29.80%，而今年9月，虽然网上签约数量有所增加，但网上签约比例下降到21.24%，市场份额下降了8.56%。在十大中介公司中，有两家新的中介公司受到挤压。
Juke()和(Love Me，Love Me，吴)在9月份的网上签约排名中分别名列第一和第五，他们的网上签约量占全市网上签约量的19.72%。
中原项目部总经理黄桃承认，传统中介机构正面临着电子商务的挑战:“低佣金、网上看楼等‘新事物’对传统市场的冲击是第一位的，这对消费者来说确实是好事，比如安心服务、收租、装修、一站式申请等。”
短期暴露:传统中介对电子商务“吸引顾客”不满意
一些传统中介向记者透露:“电子商务有许多‘非常规手段’来获得‘好看’的数据。”
据消息人士称，网上中介很容易“吸”客户，但很难“吸”，所以他们可以通过购买或购买代理来攫取业绩:“有些人在各区的交易中心找到没有中介和私人交易的买家和卖家。在他们完成后，免费甚至补贴费用；一些购买交易，即从传统中介机构购买房屋，以及一些不爱自己的传统中介机构以极低的价格向电子商务提供房屋。”黄桃还透露，对于传统的中介机构来说，目前的恶性竞争主要是由于电子商务烧钱“插入账单”和“飞账单”。
电子商务中介业内人士有不同意见:“我们的交易额是大银行的两倍多，不可能买下三大银行的交易。”据此人介绍，新旧中介中哪一种更受欢迎，消费者应该投票。
例如，买方梁先生最近计划在天河北购买一个学位房。因为我家住在番禺，在海珠工作，所以看房子不方便。不过，梁先生先在网上查了一下相关的房子，很快就了解了某个地段或某个小区的房价和走势，也了解了出售房屋的基本情况。梁先生说，五年前他在番禺看房时，要从市区坐一个小时的车，才能到房屋周围的中介商店了解市场情况。为了逛商店，我还需要在几个中介之间来回跑，来回看了4个月，但现在我只在一个月内买了一个合适的房间。
然而，一些中介机构对电子商务高调的宣传并不乐观:“电子商务的宣传现在势不可挡，无孔不入，但我们能在明年和明年继续烧钱吗？”
分析:传统的大型中介公司仍有优势
面对电子商务的攻击，传统中介有一种紧迫感。“传统中介机构面临的挑战是改革，有必要结合互联网思维和电子商务的一些做法进行变革。”黄桃认为，随着行业竞争的加剧，消费者将受益，因为服务会更好，成本会更低。
此前，当地的传统中介“满堂红”与“链家”联手，据悉目前正忙于扩张。
满堂红连锁家居市场研究部高级经理周峰透露，目前，广州中联已有18家分支机构纳入到了满堂红的管理范围，他们也在与中型房地产企业就合并事宜进行谈判:“这种模式与过去没有太大的不同，连锁家居网络将在明年1月作为出版社的主要渠道。今年第四季度，安居客网络资源增加，投入成本比9月份增加了2倍。”然而，满堂红连锁家庭仍然继续采取地板店模式，理由是网上模式不能取代线下模式:“如果市民想知道上市或想释放市场，他们必须首先找到一个中介银行与商店。”
黄桃表示，消费者在选择中介公司时应该综合考虑，而不是把低佣金作为唯一的选择标准。
买卖双方应该如何选择中间银行？周峰认为，房产的真实性必须首先确定:“首先是确定你能看到房子；第二是确定房地产许可证上的业主姓名是否与对方的身份证相符。如果双方都能做到，客户可以选择交易哪个中间银行。”
搜房网广州二手房电子商务集团市场部主任罗认为，大型中介公司有很多房子和客户，这可以加快交易速度，降低买卖双方的时间成本。同时，大型中介公司普遍建立相应的监管机制，对中介经纪人的行为和服务态度进行监管，这样服务态度更好，买卖双方在交易时可以更加放心。
