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尽管“婴儿”的七天年化回报率大多已降至5%以下，但房地产电子商务公司正努力进入互联网金融这一领域。房地产电子商务巨头搜房网(SouFun)和乐居(Leju)也在加紧准备类似的产品。
房地产电子商务助力金融
庄诺表示，平安方浩是平安集团不可分割的一部分，将主要依靠集团的金融资源，打造“互联网+金融+房地产”的电子商务平台。
平安方浩加强了与平安集团各金融部门的合作。如平安支付可以为网上购买提供网上支付支持，平安银行(报价、咨询)提供全按揭贷款服务，平安小额贷款提供首付分期付款服务，平安财产保险提供财产保险等相关保险服务，大华基金为浩方宝提供金融增值服务。
一位高级房地产电子商务官员说，金融服务一直是房地产电子商务的一个缺点。现在房地产电子商务的主流盈利模式是广告和售卡。售卡方式不仅避免了预付卡不允许在房地产项目中销售的限制，而且实现了双赢:买家提前获得2万到5万的折扣，电子商务平台有现金流，开发商无需支付广告费就能实现准确的客户存储。消息人士称，电子商务平台也曾尝试与银行联合发行卡，但效果并不十分理想。目前，售卡方式是成功的。“80%购买该卡的买家最终会实现交易，电子商务平台可以获得约0.8-1.2%的佣金收入。”
目前，搜房网和乐居已将金融服务视为一个重要的发展方向。搜房控股集团董事长莫天全年初在接受《中国证券报》采访时表示，搜房今年的发展重点之一是金融业务。在他看来，房地产是一个存放资本的市场，而金融企业想象空的空间是巨大的。搜房网推出了消费贷款和抵押贷款，并将继续探索产品开发，为买家带来金融便利。
乐居去年年底与中信银行合作推出了“乐居贷款”。更重要的是，乐居的大股东易居正在加强整个集团的金融服务能力。去年，易居的子公司易居资本(E-House Capital)投资了一家第三方机构——快派投资公司，以构建一个专注于房地产的金融服务平台。今年3月，易居宣布将与新浪等公司联合成立一家专门从事“按揭”的金融服务公司，并推出一系列“按揭”金融产品。
据上述知情人士透露，金融方面将是未来房地产电子商务平台竞争的重要战场。作为平安集团“医、食、住、行、玩”布局的重要组成部分，平安良好的住房对金融服务方面的强烈冲击将会给其他房地产电子商务公司带来相当大的压力。然而，一个安全和良好的房子的缺点是显而易见的。作为房地产领域的“局外人”，在新房和二手房领域没有丰富的客户资源，如何引进客户是一个难题。
安全和良好的住房是一个强大的“破坏者”
“我们没想到如何赚钱，先抓住市场，再创立品牌。”庄诺说，“5月15日，Haofang.com将正式投入运营。5月20日，我们将重点推出一年一度的第一个产品——“520购房节”，向市场推出1000套低价住房，不支付2万至5万元，并实施代理费。将佣金直接返还给买家。”
庄诺说，一个安全、好的房子应该是一个“纯电子商务”平台，直接连接买卖双方，提供多种增值服务，增强客户的品牌意识。“买家在平安方浩买房子可以获得真正的折扣。这些购房客户是平安集团其他业务的潜在客户，可被引导至集团的信用卡、汽车保险和人寿保险业务。”
对于平安良家的“搅局者”，一位房地产电子商务人士认为，房地产电子商务的竞争越来越激烈，每个平台都有自己的优势。比如乐居的整体营销能力很强，拥有易于居住的新居代理资源优势，抢占了微博、微信等移动门户，以及嘉里大数据系统的支持；搜房网还拥有广泛的客户资源，在二手房市场有很大优势。一线房地产电子商务企业的先发优势和市场地位短期内难以撼动。
上述人士还表示，在市场的全面竞争中发展起来的企业具有很强的学习能力和适应能力。“我们已经注意到这种安全和良好的住房模式，我们也在研究和分析它，但它不是我们的竞争对手。目前，我们不会改变既定的发展方向和战略。”
庄诺说，开始的时候，他会尽最大努力抢占市场，开始的时候，他会以低价和打折的方式吸引买家。三分之一的顾客去了平安Haofang.com，所以品牌会上升。在今年的“520购房节”上，平安Haofang.com宣布将提供5亿元的住房补贴。
房地产市场的变化增加了担忧
然而，在当前市场预期不断恶化和交易冷淡的情况下，资本市场对房地产电子商务平台的绩效预期也在不断恶化。自5月6日以来，在美国上市的乐居、易居和搜房的股价持续下跌。
最近，外资研究机构和一些内地经纪公司对房地产市场的前景持悲观态度。房地产市场的降价已经从二、三线城市蔓延到一线城市，降价的房地产已经从个案蔓延到地方板块，但交易量没有改善，明显萎缩。
瑞银证券(UBS Securities)中国特别首席经济学家王涛认为，房地产价格持续大幅下跌将是未来两年中国经济面临的最大下行风险。考虑到今年的房地产活动弱于之前的预测，中国将2014年和2015年的gdp增长率预测分别下调至7.3%和6.8%。她警告称，尽管购房者的负债率较低，房地产价格下跌对住房贷款的影响可能有限，但开发商和企业的资产负债表恶化，房地产和土地作为抵押品的贬值将对金融业带来巨大影响。
楼市成交量的下降无疑将直接影响房地产电子商务的主要收入来源。据业内人士透露，对于新来的平安Haofang.com来说，照明市场增加了开发客户的难度。如何确保“520购房节”提供的住房是最低价格，将考验其执行力和品牌信誉；对于搜房网和易居来说，如何控制成本，利用好市场调整机会进行战略布局，将是他们管理团队面临的一个难题。
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