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根据济南市政府网站4月19日的通知，济南市新一轮限购政策已经正式发布！
该采购限制政策的几个要点:
1、本市户籍家庭有住房或住房贷款记录，申请住房贷款被视为第二套住房贷款，首付比例提高到60%。商业抵押贷款最长期限缩短至25年，公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。
2.暂停向已使用住房公积金贷款两次以上的家庭发放公积金贷款。取消以住房公积金缴纳证明为基础提取住房公积金的政策。
3.本市非户籍家庭购房贷款首付比例提高到60%，商业抵押贷款最长期限缩短到25年。
4.对于在本通知实施之日起限制区内购买的房屋，必须在上市交易前2年取得房地产证。
5.长庆区和章丘区将纳入限购范围，我市此次和此前已出台的调控政策将一并实施。
通知全文
各县区人民政府，市政府各部门:
根据我市房地产市场现状，为进一步落实中央和省房地产市场调控的相关政策，促进我市房地产市场平稳健康发展，市政府决定对当前房地产市场相关政策进行调整。现将有关事项通知如下:
第一，优化住宅用地供应。按照“总量增加、热点控制、土地供应平衡”的原则，实施准确的土地供应，稳定土地市场。
第二，引导企业理性投标。结合土地出让地价率改善项目预售条件，如果住宅土地出让地价率达到100%以上(含100%)，商品房预售许可证申请只能在项目主体结构完成后申请；如果升水率达到150%以上(含150%)，商品房预售许可证只能在项目竣工验收后申请。为出售住宅土地设定最高价格。当投标人的报价超过最高价时，将根据竞争基础设施或公共福利设施的建设情况进行出售。
三、本市户籍家庭有一套住房或住房贷款记录，申请住房贷款被视为第二套住房贷款，首付比例提高到60%。商业抵押贷款最长期限缩短至25年，公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。
对已使用住房公积金贷款两次以上的家庭暂停公积金贷款。取消以住房公积金缴纳证明为基础提取住房公积金的政策。
本市非户籍家庭住房贷款首付比例提高到60%，商业抵押贷款最长期限缩短到25年。
四、在本通知实施之日起限制区内购买房屋，必须取得房地产权证2年后方可上市。
五、依法严厉查处囤积房产、投机倒把房价、制造和发布虚假消息、发布虚假住房和价格信息、欺骗消费者交易等违法行为。涉案的开发企业和中介机构，一经查实，将依法严肃处理。开发企业停止预售和网上签约，两年内不得参与本市土地交易。中介机构将吊销其营业执照，并将被列入不诚实企业的“黑名单”。
长庆区和章丘区将纳入限购范围，我市此次和此前已出台的调控政策将一并实施。
本通知自2017年4月20日起施行。
