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原标题:济南恒隆广场100店封闭综合体进入整治周期
摘要:随着城市化进程的不断加快和城市经济实力的不断增强，集商业、办公等多种商业形式于一体的城市综合体已经发展成为城市一道亮丽的风景。自2010年万达广场进入泉城以来，济南的城市综合体如雨后春笋般涌现。“这个城市充满了综合体”，对饱和的担忧也随之而来。
今年7月，记者拍摄了恒隆广场人流稀少的情况。(潘清兆)
随着城市化进程的不断加快和城市经济实力的不断增强，集商业、办公等多种商业形式于一体的城市综合体已经发展成为城市一道亮丽的风景线。自2010年万达广场进入泉城以来，济南的城市综合体如雨后春笋般涌现。“这个城市充满了综合体”，对饱和的担忧也随之而来。最近，济南和恒隆广场的许多商店都关门了，人们对这个城市综合体的“冷思考”又开始了。记者走访后发现，这次恒隆广场关闭的商铺数量达到近100家，"高租金、高成本、低销售"是该行业普遍关闭的原因。然而，恒隆广场表示，该店的关闭恰逢第一个租赁期结束，许多品牌正在调整和轮换。这是每个购物中心都必须经历的一个阶段。东塔楼和西塔楼有近100家商店关门
9月15日，记者观察并参观了恒隆广场已关闭的店铺，发现它们都贴满了壁纸。一些商店印有“马上就来”和“重新开张”的字样。东塔一楼的几家商店已经搬到了其他楼层。据公开报道，不久前恒隆广场的情况已经如此。这种情况已经存在很长时间了。当时关闭的许多商店仍然关闭。
在记者走访的整个上午，恒隆的商店都是空荡荡的，人员稀少，有几个商店只热衷于拍照，很少购物。据记者粗略统计，东塔和西塔有近百家店铺关门。恒隆广场位于黄金地段，是消费者眼中的“大上海”的代表。商店集中关门。商店里的顾客有时会问“为什么这么多商店关门了”。
据恒隆广场众多商铺的工作人员介绍，以及此前公布的商铺布局，记者了解到，一楼关闭的商铺主要是高端服装品牌。同样，4楼和5楼的运动品牌区也相对安静。
东塔五楼的童装品牌基本开放。关闭的餐馆不多，但许多品牌都进行了调整。在三楼的南侧，东西走廊里原来有一些餐馆。目前，麦片粥韵餐厅已经关闭。虽然一些五层和六层的餐馆已经改变了品牌，但大多数商店仍然营业。2“高租金、高成本、低销售”的品牌名称会太多
关于许多店铺的关闭，恒隆广场管理部门表示，济南恒隆广场开业3年，恰逢第一个租赁期结束，许多品牌正在调整和轮换。此时，他们也正在经历一个每个购物中心都必须经历的阶段。此外，从商场业主和商场经营者的角度来看，恒隆地产集团绝对不会随便引入不符合商场定位和目标客户的租户和品牌，以降低空的购买率。
但是，很多商家说生意不好，成本高，所以很多商家如果不能继续下去，就不得不退出柜台。同时，恒隆对品牌检查也比较严格。记者称恒隆广场租赁办公室是一家商户。工作人员说必须先告知品牌。广场对品牌有严格的检查，押金和违约金的金额对于普通商家来说太大了。经记者反复询问，租赁办公室工作人员表示，三层珠宝区100多平方米的店铺平均租金约为13-14万英镑(不含管理费)。记者从多方面了解到，恒隆广场不同楼层、不同品牌、不同地点的商铺租金各不相同。高层建筑通常是餐饮，租金相对较低。餐馆的面积相对较大，日租金大约是每平方米4到5元。
相对而言，恒隆餐饮区和电影区的知名度较高。一家餐厅的负责人说，恒隆的情况确实更好，但租金太高，许多企业很难负担得起。餐饮业的租金相对较低，而一些服装品牌的租金要高得多。一些企业正在倒闭，可能是因为租金太高。
与此同时，记者从一位商人那里了解到，除了房租，还有各种费用，如节假日、商场庆典和其他商场活动。费用由商人支付。许多生意不好的商人负担不起，于是选择退出。
对此，业内人士表示，按照他们的说法
