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原名称:济南卫12路关闭或人防商场建设
魏12路改造工程中,部分围墙未拆除。
“魏12路多年来一直墨守成规,一直期待着对其进行改造。但为什么我们最近没有看到任何建筑工程?”在和谐广场附近工作的市民张女士对此表示怀疑。5月24日零时,卫12路(京4路至京10路)改造工程开工。16日,记者了解到,该项目目前因规划设计方案调整等问题而暂停,具体的复工日期尚不清楚。据了解,也有可能建立地下人防商场与周围的商业综合体串联。
[道路工程]一些非现场施工路段已经回填。
16日上午,记者在魏12路和谐广场附近看到,京7路至京10路路段东侧的围栏和工程标志牌已被拆除。最初在非机动车道上挖掘的道路已经回填,并且在车道的入口和出口安装了许多隔离桩。
在京司路至京石路路段西侧,除新世界阳光花园小区附近路段外,目前高速公路外侧进行管道施工的区域也进行了回填,特别是京司路至刘竞路路段西侧,路面回填非常顺利。一名在现场值班的工作人员表示,该区域已被拓宽为快车道的一部分,管道和其他项目已经完成,因此沥青铺设几乎是不可能的。
记者发现施工现场没有施工人员。后来,记者联系了项目负责人。他说,由于规划和设计的变化,该项目在7月下旬暂停,不清楚何时恢复。
根据项目启动时的规划,魏12路将改造为双向10车道道路,包括2条快速公交专用道,整合慢行交通,建设过街人行天桥,同时改善和升级市政管网系统。“改变计划后,这些内容也可能改变。现在很难说。”负责人说。
【商业配套】或与商业综合体串联建设人防商场
记者从各方面了解到,根据最新升级的相应方案,魏12路改造项目也可能会建设地下人防商场,但具体建设细节尚未透露。
卫12路一直是城市交通要道和商业圈的枢纽。由京10路和阳光新路组成的“金十字商圈”备受关注。这条路将修建地下人防商场的消息让许多开发商很期待。知情人士透露,根据规划,卫12人防商场将从京10路延伸至京2路,这样市民就可以真正实现在这条1.5公里长的金街上一站式购物。
“有了人防商场,以前规划的魏12路商业综合体可以串联起来,实现地面和地下都能看到的购物体验。”路边一个商业综合体的房地产顾问说。
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鼓励社会资本投资地下空开发
记者从济南市规划局了解到,为了促进济南市地下建筑的开发利用,该局最近完成了一项关于加强中心城市地下建筑管理的专项研究。
城市地下开发利用是缓解城市建设用地紧张、集约用地的有效途径。近年来,开发建设势头迅猛,已成为城市管理的重要组成部分。记者从济南市规划局相关会议了解到,根据近期完成的关于加强中心城市地下开发利用管理的专项研究,济南市将按照地下管线走廊、市政交通、商业开发、单体人防和公共服务的发展顺序,形成集约化地下市政公共设施的规划建设模式,确保地下空房间优先用于城市基础设施建设。其中,道路广场等单体地下空房间应优先考虑平时功能,兼顾战时保护功能,特别是具有商业功能的地下空房间开发项目应与地上项目统一规划,地下空房间使用权应以“招标、拍照、悬挂”或协议方式出让。
同时,创新0+房型地下开发利用管理体制,鼓励社会资金投资0+房型地下开发项目建设,通过出让方式提供地下建设用地使用权。明确地下管线综合管理部门,建立地下管线综合管理信息系统,动态更新管线数据,消除“道路拉链”现象。